نقشه برداری زمینی
نقشه برداری زمینی
مهندسان نقشه برداری بر روی طیف وسیعی از پروژهها کار میکنند که شامل برنامهریزی و طراحی برای زیرساختهای کنونی و جدید، توسعه زمین و ساختمان سازی، ساخت و ساز (مانند منازل، جاده، پل، زمینهای ورزشی، زمینهای زراعی و غیره)، و نظارت و ارزیابی محیط میشود.
نقشه برداران در زمینه اندازه گیری و تعیین ابعاد زمین و ارائه نقشههای توپوگرافی تخصص دارند. پیشنهادات و اطلاعات ارائه شده از سوی نقشه بردار به عملکرد مهندسان، معماران، برنامهریزان شهری، زمین شناسان، و توسعه دهندگان کمک میکنند. نقشه برداران همچنین در تمام سطوح با دولتها و دستگاههای خدماتی در حوزه آب، فاضلاب، و نیرو همکاری میکنند.
نقشه برداران معمولا اولین گروه حاظر در محل ساخت یا توسعه پروژهها بوده و کار ارزیابی و نقشه برداری از زمین را انجام میدهند. معماران سپس از این اطلاعات برای درک ابعاد زمین و طراحی بهینه سازه با توجه به چشمانداز استفاده کرده، و مهندسان نیز با استفاده از این اطلاعات نسبت به برنامه ریزی دقیق و ایمن سازه با توجه به محیط اطراف و همچنین عملی بودن پروژه اطمینان حاصل میکنند.
بنابراین، اطلاعات اساسی ارائه شده از سوی نقشه برداران به سایر افراد کمک میکند تا از تطابق سازه و کاربردهای آن با مدلهای اولیه اطمینان حاصل کنند.
نقشه برداری را میتوان به عنوان علم تعیین مکان نسبی نقاط مختلف بر روی سطح کره زمین تعریف کرد.
- نقشه برداری ژئودتیک
- نقشه برداری سطحی (مستوی)
نقشه برداری ژئودتیک
ویژگیهای این نوع نقشه برداری شامل موارد زیر است:
- درنظر گرفتن اندازه حقیقی، شکل، و میدانهای گرانشی زمین
- زمین‌وار یا ژئوئید به معنای یک سطح هم پتانسیل در میدان گرانش زمین بوده که به بهترین نحو بر سطح آب‌هاى آزاد منطبق است.
- دقت بالا در اندازه گیری
- ایجاد شبکههای کنترلی بسیار دقیق
تصویر 1
نقشه برداری سطحی (مستوی)
ویژگیهای این نوع نقشه برداری شامل موارد زیر است:
- درنظر گرفتن سطح کره زمین به عنوان یک صفحه مسطح
- کاربرد بیشتر در مقایسه با نقشه برداری ژئودتیک
- دقت کافی برای نقشه برداری از محیطهای کوچک و محدود (مانند کارگاههای ساخت)
- کاربرد در تعیین مرزهای قانونی، نقشه برداری برای ساخت و ساز، و نقشه برداریهای کنترلی یا توپوگرافی در ابعاد کوچک
تصویر 2
نقشه برداری ژئودتیک و مسطح
انواع نقشه برداری
- نقشه برداری کنترلی
- نقشه برداری توپوگرافی
- نقشه برداری ملک
- برداشت تکهای از زمین
- برداشت ساختمانی
نقشه برداری کنترلی
نقشه برداری کنترلی به منظور تعیین دقیق محل نقاط در خط افقی و عمودی انجام شده و از دادههای حاصل از آن به عنوان مرجع برای سایر انواع نقشه برداری استفاده میشود.
نقشه برداری توپوگرافی
از این نقشه برداری برای جمع آوری داده درباره مختصات ویژگیها، کانتورها و ارتفاعات طبیعی یا ساخته دست انسان، و ایجاد یک نقشه توپوگرافی استفاده میشود.
تصویر 3
نقشه برداری ملک (یا نقشه برداری مرزی)
این نقشه برداری در تعیین خطوط مرزی املاک، قطعهها و دسته بندی زمین کاربرد دارد.
برداشت تکهای از زمین (نقشه برداری تکهای یا قطعه بندی)
- ترکیب نقشه برداری ملک و توپوگرافی
- کاربرد داده به دست آمده برای دریافت مجوز ساخت
برداشت ساختمانی
در این نقشه برداری اطلاعاتی درباره مکان صحیح نقاط و ارتفاعات جمع آوری میشود که در پروژههای مهندسی و معماری کاربرد دارد.
به دست آوردن درک درست از ابعاد و توپوگرافی یک مکان به شما کمک میکند تا از سازگاری سازه خود با قوانین ساخت و ساز، مقررات شهری و هدف نهایی خود اطمینان حاصل کنید.
برای مثال، اگر پروژه نوسازی یا توسعه سازه شما شامل تقسیم قطعات زمین و ایجاد اتاقها یا مکانهای مسکونی جدید میشود، شما باید درک درستی از نحوه جایگیری آنها در نقشه ساختمان داشته باشید. علاوه براین، پروژه شما باید با مقررات ساخت و ساز شهری – مانند فاصله دیوار از خط مرزی ملک – سازگاری داشته باشد.
شما برای ساخت و ساز، نوسازی، توسعه، تقسیم یا تغییر کاربری یک قطعه زمین به مجوزهای مختلفی احتیاج خواهید داشت. این مجوزها از سوی ادارات دولتی صادر میشوند که درخواست شما را با توجه به پهنه بندی زمین، کاربردهای مجاز، همپوشانی قطعات، برنامههای استراتژیک شهری و سایر مستندات برنامهریزی شهری بررسی میکنند. شما برای پیش بردن کار خود به یک نقشه برداری حرفهای احتیاج خواهید داشت.
پهنه بندی زمین و طیف وسیع انواع کاربری مجاز زمین جزو اطلاعاتی هستند که باید درک درستی از آنها داشته باشید. علاوه براین، مواردی مانند همپوشانی با مناطق مستعد آتش سوزی، میراث طبیعی، و مناطق گیاهی حفاظت شده و قوانین ساخت و ساز محلی (شامل اندازه حداقل یا حداکثر مجاز برای قطعه بندی زمین، ارتفاع ساختمان، یا نسبت قطعهها) میتوانند بر پروژه شما تاثیر بگذارند. برنامهریزی برای ارزیابی دقیق مرزها و ارتفاعات توپوگرافی در زمین به شما کمک میکند تا علاوه بر سازگاری با مقررات مذکور، پروژه خود را بدون مشکل تکمیل کنید.
چه زمانی به یک نقشه بردار احتیاج پیدا خواهید کرد؟
شما در زمان خرید یک قطعه زمین، فروش آن، یا ساخت ملک در زمین خود به خدمات یک نقشه بردار حرفهای احتیاج پیدا میکنید. یک نقشه بردار اطلاعات بسیار زیادی را درباره زمین در اختیار شما میگذارد. شما بدون در اختیار داشتن یک نقشه بردار نسبت به ظرفیتها و ارزش حقیقی زمین آگاهی نداشته، و نمیتوانید تصمیمات منطقی اتخاذ کنید. نقشهها ابزار حیاتی برای تعیین مرزهای یک قطعه زمین و محل ویژگیهای مختلف آن هستند. شما بدون در اختیار داشتن یک نقشه از نقطه آغاز و پایان یک قطعه زمین درک درستی ندارید. با اینکه امروزه اختلافات بر سر محدوده املاک را میتوان به راحتی حل کرد، اما داشتن آگاهی نسبت به مالکیت افراد همچنان یک امر ضروری است.
علاوه بر فوایدی که در بالا ذکر شد، در اختیار داشتن یک نقشه بردار به یکی از الزامات برای انجام برنامههای ساخت و ساز تبدیل شده است. شما برای اطمینان از عدم تجاوز محدوده پروژه به ملکهای مجاور، تعیین میزان خطر سیل در محل ساخت و ساز، و آماده سازی تقسیم بندیهای جدید در نقشه به یک نقشه بردار احتیاج دارید. در بعضی از موارد، مراجعه به مستندات قانونی برای تعیین محدوده یک قطعه زمین کافی نیست. نقشه بردار به شما کمک میکند تا در مواردی مانند سازگاری با پیش نیازهای قانونی، خرید یا بهبود ملک یا آگاهی از اطلاعات زمین به اطلاعات دقیق دست پیدا کنید.
دلایل بسیار زیادی برای انجام نقشه برداری حرفهای در یک قطعه زمین وجود دارد. کاربردهای نقشه برداری شامل املاک تجاری و مسکونی میشود. نقشه برداران حرفهای خدمات متنوعی را با توجه به نیازهای شما – مانند تعیین مکانهای مستعد سیل در زمین، پیش نیازهای عقب نشینی برای ملک جدید، تعیین محدوده درختان، یا تعیین خطوط مرزی قطعه زمین – ارائه میدهند.
برخی از دلایل انجام نقشه برداری شامل موارد زیر است:
- خریداری یک قطعه زمین جدید – در صورت خرید یک قطعه زمین، بهتر است تا پیش از پرداخت وجه از خدمات یک نقشه بردار حرفهای استفاده کنید. در این حالت، نقشه برداری برای شما دو کاربرد خواهد داشت: 1) تعیین خطوط مرزی قطعه زمین، و 2) به دست آوردن مساحت زمین. در برخی از موارد، فروشنده زمین هزینه نقشه برداری را پرداخت میکند.
- فروش یک قطعه زمین – شما در زمان فروش زمین خود میتوانید با انجام نقشه برداری حرفهای اطلاعات بسیار زیادی را در اختیار خریداران احتمالی قرار بدهید. استفاده از خدمات یک نقشه بردار حرفهای پیش از فروش زمین نیز منجر به جلب اعتماد خریداران میشود.
- قطعه بندی زمین – نقشه برداری از زمین در این حالت به شما کمک میکند تا نسبت به سازگاری قطعه بندی زمین خود با مقررات و قوانین پهنه بندی محلی اطمینان حاصل کنید.
- بهبود سازه یا ساخت سازه جدید – در بسیاری از مناطق، قانون شهرها یا ایالتها مالکان را ایجاب میکند تا پیش از بهبود سازه (مانند اضافه کردن سازههای جدید) یا آغاز پروژههای ساخت و ساز بزرگ ابتدا زمین خود را نقشه برداری کنند. بنابراین اگر قصد اضافه کردن یک پارکینگ یا سازههای دیگر را به ملک خود دارید، توصیه میکنیم تا ابتدا درباره پیش نیازهای نقشه برداری در محل زندگی خود تحقیق کنید.
- حل اختلاف درباره املاک – خطوط و مرزبندی حقیقی املاک یکی از موضوعات حساسی است که منجر به اختلاف بین مالکین ساختمانهای مجاور میشود. شما با انجام نقشه برداری دقیق از سوی افراد مورد تایید میتوانید نسبت به این امر اطمینان حاصل کنید. این اطلاعات به شما کمک میکنند تا از محدوده ملک خود اطمینان کامل داشته و اختلافات احتمالی را با توجه به قوانین محلی برطرف کنید.